为扫数贯彻落实国度、省、市闭于强化住房民生保证的决定计划，更好发扬住房公积金轨造效用，缠绕降低额度，伸张受益群体规模，激动刚性和改革性住房需求，市住房公积金收拾委员会协议《日照市安排住房公积金计谋激动住房保证的步伐》，并经市委常委会、市当局常务会查究应承履行。计谋安排实质，要紧蕴涵以下四个方面：

　　（一）梯度擢升贷款额度，加强刚性及多样化住房保证。适当我市缴存公积金职工刚性和多样化住房需求，梯度降低我市公积金贷款最高额度。一是正在本市采办首套、二套自住住房申请公积金贷款的，将两边缴存公积金的家庭贷款额度降低20万元，最高贷款额度由80万元降低至100万元；单方缴存公积金的家庭贷款额度降低10万元，最高贷款额度由60万元降低至70万元。二是对采办新修商品房现房家庭运用公积金贷款购房的，最高贷款额度上浮10%以上，即：两边缴存公积金的家庭最高贷款额度降低至110万元；单方缴存公积金的家庭最高贷款额度降低至80万元。三是对采办装置式室第、高品格室第，二孩及以上家庭运用公积金贷款购房的，最高贷款额度上浮20%以上，即：两边缴存公积金的家庭最高贷款额度降低至120万元；单方缴存公积金的家庭最高贷款额度降低至90万元。装置式室第、高品格室第以住修部分认定为准。

　　（二）伸张住房公积金贷款声援人才住房的受益规模，适度降低最高贷款额。按照我市人才修立方针，适当青年人才正在日照天下太平的需求，将住房公积金贷款声援人才住房规模伸张至大中专和工夫型人才群体，吸引壮伟结业生留正在日照或来到日照就业（创业）发扬。一是将公积金贷款计谋人才受益规模由博士查究生、硕士查究生伸张至本科结业生、大中专及技工院校结业生的家庭。二是降低最高贷款额度。对2025年1月1日后到日照市就业（创业）且寻常缴存住房公积金的整天造博士查究生、硕士查究生、本科结业生、大中专及技工院校结业生，初次申请公积金贷款正在日照市采办自住住房，两边缴存公积金的家庭，最高贷款额度离别为160万元、130万元、120万元、110万元；单方缴存公积金的家庭，最高贷款额度离别为130万元、100万元、90万元、80万元。

　　（三）消浸二套房公积金贷款首付款比例，鼎力声援职工改革性住房需求。适当我市缴存公积金职工采办改革性住房需求，有用消浸购房资金压力，将二套房公积金贷款首付款比例由不低于30%安排为不低于20%，与首套房公积金贷款首付款比例一概。

　　（四）降低租房提取额度，帮力新市民安居。深化租购并举，适当我市租房本钱本质状况，中心声援青年人、无房户安居，自己及配头正在日照市区域内无自有产权住房而且租赁本市自住住房，没有租赁合同和房租完税单据的，将租房提取额度，由每月1100元降低至1500元，自己和配头每年度最高提取额度由13200元降低至18000元。

　　以上计谋安排自2025年4月21日起履行，（一）和（二）项计谋安排有用期至2026年4月20日。

　　近年来，跟着社会经济的神速发扬和财富布局的不休优化，轻巧就业人群已成为劳动力市集的主要构成局限，为经济社会发扬做出了主要进献。但因为这一局限群体劳动闭连不褂讪、收入颠簸大等特性，正在以往，公积金轨造难以有用掩盖。

　　看待这一群体的住房题目，党焦点和国务院不绝高度注意。党的二十届三中全会明了提出：“健康轻巧就业职员、农夫工、新就业样子职员社保轨造”。早正在2021年，住修部仍然正在宇宙展开轻巧就业职员加入住房公积金轨造第一批都市试点，试点打垮了以往体例机造和身份限造，更好地帮帮轻巧就业职员均等共享轨造盈余，帮帮他们更疾地融入都市、更好地天下太平，这看待加疾农业搬感人丁市民化、杀青协同阔绰拥有主要事理。

　　为帮帮轻巧就业职员杀青“安居梦”，日照市住房公积金收拾中央自2018年起便滥觞找寻饱励个人为商户、自正在任业者自帮缴存运用住房公积金。经由踊跃争取，2024年11月，我市告捷争取宇宙第三批轻巧就业职员加入住房公积金轨造试点都市，“声援轻巧就业职员加入住房公积金轨造”被写入《日照市委闭于贯彻落实党的二十届三中全会心灵进一步扫数深化改动、促进中国式摩登化日照实验的私见》和本年的当局事业讲述，同时被列入2025年全市“为民办实事”项目。

　　试点事业不是简便的计谋平移，而是对现有计谋的编造整合。日照正在促进试点事业中，缠绕处分轻巧就业职员的住房需求，将各个部分碎片化、多头化的声援计谋编造整合起来，正在就业创业、信用饱动、金融增值、财富发扬等方面造成凑集效应，推出“计谋大礼包”、打出“计谋组合拳”，杀青“幼暗语、大民生，促发扬、保安居”。详细来说，要紧有以下五个方面的优化擢升：

　　轻巧就业职员设立住房公积金账户且持续寻常缴存满6个月、相符公积金贷款条款的，即可申请住房公积金贷款，与正在任职工划一享福低息贷款。同时，轻巧就业职员属于多儿女家庭、采办高品格室第或商品房现房项目标，还能享福到贷款额度上浮计谋。

　　对峙租购并举，踊跃为轻巧就业缴存人供应租房方便优惠，保证他们租房安居。落实租购衔尾事业，缴存人采办首套房申请住房公积金贷款的，可将一年内的租房提取金额与账户余额团结算计贷款额度。寻常缴存住房公积金的轻巧就业职员，相符住房保证条款的，可享福日照市公租房减免50%押金优惠待遇；寻常缴存住房公积金的轻巧就业职员住房坚苦的，享福采办配售型保证性住房等住房保证声援计谋。

　　为吸引轻巧就业职员踊跃缴存，我市协议了缴存补贴计谋，赐与缴存额0.5%的补贴优惠，要是加上1.5%的公积金存款利率，归纳年利率抵达2.0%，远高于平常贸易银行一年期按期存款利率。同时，缴纳的住房公积金还可享福一面所得税优惠，可能正在归纳所得汇算清缴时申报扣除。

　　日照市住房公积金收拾中央联络相闭部分，对缴存住房公积金的轻巧就业职员供应就业培训等，伸张就业面。例如，我市联络人社、民政、税务部分向轻巧缴职员供应工夫培训、创业声援、税费减免、就业任职等全方位声援，激动就业市集多元化发扬。

　　日照市诱导住房公积金生意受托银行踊跃列入试点事业，对轻巧就业缴存人供应高效金融任职和增值任职。饱动生意受托银行按照轻巧就业职员的行业特点，完备特性化任职，对缴存公积金的轻巧就业职员开拓专属信贷产物。

　　轻巧就业职员缴存公积金后，一方面能享福到以上这些权力，另一方面，跟正在任职工比拟，尚有“三个轻巧”的上风。

　　一是加入规模“轻巧”。一方面，打垮身份限度，以往唯有单元职工才调缴存运用公积金，现正在通过试点，抵达法定就业岁数、不满法定退歇岁数，拥有全体民事作为技能，一面信用优异，以个人谋划、非整天造、新业态等方法轻巧就业的举座劳动者，均可自帮申请加入住房公积金轨造。另一方面，扫数废止户籍限度，只消正在表地以轻巧身份就业的职员，就可能开户修缴。

　　二是缴存运用“轻巧”。正在任职工每月固定由单元汇缴住房公积金。而轻巧就业职员则可能按照自己特性轻巧挑选。例如，正在缴存金额上，可按照我市颁布的住房公积金月缴存额上下限规模内自帮确定，目下我市月缴存额最高为5968元，最低为202元，往后每年7月1日住房公积金缴存基数安排之后，即根据新的缴存额上下限践诺；正在缴存方法上，可自帮挑选按月、按季等频次缴存，可到住房公积金任职窗口、修行公积金聪颖任职网点缴存，或通过委托订定扣缴方法，由公积金中央主动扣划；正在提取运用上，除与正在任职工享福划一权力表，未管造公积金贷款或贷款已结清的，可随时终止订定，退出时可提取一面账户余额中以轻巧就业身份缴存的局限。

　　三是身份转换“轻巧”。轻巧就业职员事业性子爆发变动时，声援一面账户正在轻巧就业缴存和单元职工缴存之间彼此转换。跨都市就业的轻巧就业缴存人，可通过宇宙住房公积金大家任职平台管造一面账户搬开始续，缴存光阴持续算计，账户余额列入贷款额度算计。

　　截至一季度末，试点展开从此全市新增轻巧就业职员开户人数2690人，缴存人数1263人，累计归集公积金2.46亿元，为轻巧就业职员发放公积金贷款48笔、2298万元。下一步，将连合调研状况，进一步完备试点配套方法，确保让更多民多享福到公积金轨造盈余。

　　可通过日照市住房公积金收拾中央官网、“日照住房公积金”微信公家号、12329公积金热线等渠道盘问懂得《日照市安排住房公积金计谋激动住房保证的步伐》及轻巧就业职员加入住房公积金轨造的闭系计谋，或到各政务任职大厅公积金窗话柄行研究。

　　1.采办高品格室第的，公积金贷款额度还可能上浮。请问，我市正在高品格室第修立方面有哪些步伐，奈何认定高品格室第，目前我市高品格室第项目有哪些项目？

　　市委市当局高度注意房地产事业，把修立高品格室第项目、餍足民多改革性住房需求举动房地产市集发扬新动能，把改观房地产开拓方法举动激动房地产高质料发扬、构修房地产发扬新形式的主要抓手，兼顾促进稳市集、化危急、提品格、促转型等房地产事业，博得踊跃功能。2023年2月，市当局办公室印发《日照市房地产开拓项目品格擢升三年活动计划》，市住修局等闭系部分单元接续出台《日照市“好屋子”修立指引（试行）》《日照市修修工程质料常见题目防控本领步伐策画专篇》等本领准则，修订《日照市物业收拾条例》，开发完备室第全人命周期收拾体例，并加强金融贷款、公积金、囚系资金等声援，效力促进21个正在修室第幼区根据高品格室第准则榜样实行开拓修立，诱导房地产市集高质料发扬。

　　闭于高品格室第项目标认定准则，根据《室第项目榜样》《山东省高品格室第开拓修立诱导私见》等国度和省市闭系榜样、文献央浼，要紧从本原条款和擢升条款两个维度评判。本原条款蕴涵项目周围不幼于5万㎡，按现行绿修二星及以上评判准则或3A级室第职能认定准则实行策画、修立，室第层高不幼于3.00m，扶植地上地下双大堂，100%预留电动车充电本原方法安设条款等9项准则。擢升条款蕴涵杀青开拓项目全人命周期收拾，施工阶段进程中对易发常见质料安笑题目要紧防控步伐的要害工序、要害部位的隐秘工程实行“举牌验收”，运用5种及以上绿色修材认证的质料和部品、且行使比例不低于50%，幼区绿地率≥40%，协议与高品格室第相适当的物业任职准则，车位配修准则不低于 1:1.2等17项准则。一共的新修、正在修室第项目都应该餍足本原条款评判准则。看待处于经营策画阶段的新修室第项目，将不少于 10 项擢升条款纳入经营策画计划并构造履行；未完结告终验收登记的正在修项目，将不少于 6 项擢升条款纳入施工计划并构造履行的，就可能按次序申报高品格室第试点项目。2023年从此，我市先后有日照中央云筑东区被认定为山东省第一批高品格室第试点项目，云筑幼区，屿水湾幼区，雅筑南区，金域璞樾一区一期、二区一期，山表习园等5个项目被评定为山东省第二批高品格室第试点项目。

　　下步，市住修局将不休完备高品格室第修立准则，加强计谋声援，强化本领诱导，打造演示项目，推出更多安笑、惬意、绿色、聪颖的“好屋子”，更好餍足壮伟住户对俊美存在的探求，为我市房地产高质料发扬作出更多住修进献。

　　2.对缴存住房公积金的轻巧就业职员供应工夫培训、创业声援、就业任职等，请问，正在这方面有哪些详细方法？成果奈何？

　　近年来，我市踊跃完备闭系计谋步伐，声援轻巧就业职员创业就业。一是展开特征培训。人社、工会等联络，声援培训机构面向轻巧就业职员展开“创业+鲁莱师傅”创业技能擢升、“电商+山东手造”、“电商+日照农副产物加工出卖”等新业态特征职业工夫培训。2024年，展开物流任职师、电商直播等新业态从业职员培训班100个、培训4157人。本年从此展开补贴性职业工夫培训3511人次，“日照市‘电商+直播带货’工夫培训”入选全省15个绿色工夫培训精品（造就）项目。

　　二是鼎力激动创业。对相符条款的轻巧就业职员，一面可申请最高30万元一面创业担保贷款、联合创业可申请最高99万元贷款，幼微企业可申请最高400万元幼微企业创业担保贷款。建立幼微企业相符条款的赐与准则为1.2万元的一次性创业补贴，建立个人为商户相符条款的赐与准则为2000元的一次性创业补贴。本年从此，全市发放创业担保贷款9008万元、声援285人自帮创业。还动态宣布创业机缘清单2批、涉及创业项目、创业平台、创业计谋等268条清单消息，累计告捷对接创业项目195个，创业平台新入驻156家创业企业。

　　三是优化就业任职。搭修供需对接调换平台行使线上平台和线下雇用会，宣布供求消息，激动岗亭对接。对劳动岁数内（年满16周岁至依法享福根本养老保障待遇）从事轻巧就业的职员可按划定正在户籍地、常住地、就业地或参保地管造就业赋闲备案。对就业坚苦职员和离校2年内未就业高校结业生轻巧就业后，管造就业备案并缴纳社会保障费的可享福轻巧就业社会保障补贴。本年从此，为轻巧就业职员供应就业备案任职5612人，发放轻巧就业社保补贴645.38万元、惠及2324人。

　　下一步，将进一步强化对轻巧就业职员等蓄谋愿就业创业者的计谋扶植力度，踊跃声援工夫培训、创业就业，不休为稳就业、促发扬、保增收、惠民生供应更有力的支柱。

　　举动宇宙第三批轻巧就业职员加入住房公积金轨造试点都市，我市于2024年12月出台了《日照市轻巧就业职员加入住房公积金轨造试点计划》和《日照市轻巧就业职员加入住房公积金轨造试点履行举措》。

　　此次试点缴存对象：要紧是对年满16周岁且未抵达法定退歇岁数，以个人谋划、非整天造、新就业样子等方法轻巧就业，拥有全体民事作为技能或视为全体民事作为技能的信用优异的各式职员。如，个人谋划者、表卖骑手、网约车司机、自正在任业者、收集主播、家政任职职员、修修装修职员、餐饮任职职员等。

　　缴存方法：按照我市颁布的住房公积金缴存额上下限规模内自帮确定缴存金额，可能按月或按季度缴存。2024年7月1日至2025年6月30日公积金月缴存额的上限是5968元，下限是202元。

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