为做好2024年年报和2025年定报统计事业，进一步提拔房地产开荒统计数据质料，咱们整饬了房地产开荒填报指南，一齐来看看吧！

　　指从今年1月1日起至申诉期实行的总共投资额。指百般备案注册统计种另表房地产开荒法人单元团结开荒的室庐、饭铺、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等衡宇修筑物，配套的办事办法，土地开荒工程（如道道、给水、排水、供电、供热、通信、平整场面等底子办法工程）和土地采办的投资。不网罗纯净的土地开荒和业务行动。

　　107今年实行投资=108修筑工程+109装配工程+110兴办工用具采办+112其他用度，数据源泉于企业工程部分的实质工程局面进度及财政部分的开荒本钱账。

　　填报凭借为管帐科目：凭借管帐报表“衡宇开荒本钱”科目下的“修筑装配工程费”、“底子办法费”、“群多配套办法费”、“前期工程费”中的“三通一平用度”等联系科目填报；未成立该科目标，遵照“衡宇开荒本钱”下的联系明细阐明计较填报。

　　填报凭借为工程结算单或进度单：遵照工程开发、施工、监理等合伙认定的工程结算单或进度单、工程付款等联系凭证填报。

　　填报凭借为管帐科目：凭借管帐报表“衡宇开荒本钱”科目下的“修筑装配工程费”填报；未成立该科目标，遵照“衡宇开荒本钱”下的联系明细阐明计较填报。

　　填报凭借为工程结算单或进度单：遵照工程开发、施工、监理等合伙认定的工程结算单或进度单、工程付款等联系凭证填报。

　　可凭借管帐报表“衡宇开荒本钱”科目下的“兴办款”填报，未成立该科目标遵照“衡宇开荒本钱”下的联系明细阐明计较填报；也能够遵照联系凭证填报。

　　指正在项目开发历程中发作的，除修筑装配工程和兴办、工用具采办投资实行额以表的用度，不指筹备中财政上的其他用度。用于项目开发的贷款的息金开销，正在项目开发期应纳入统计，项目修成投产后不应纳入。

　　凭借管帐报表“衡宇开荒本钱”科目下的“土地出让金”、“开荒间接费”等填报；未成立该科目标，遵照“衡宇开荒本钱”下的联系明细阐明计较填报。即使无法凭借管帐报表，遵照联系支出凭证填报。

　　对开荒本钱举行调剂时，调剂当年数据，从当年其他用度、今年实行投资中扣减；调剂以往年度数据，禁止许从当年其他用度、今年实行投资中扣减，要从自早先累计实行投资中扣减。

　　财政用度不得计提。出格是息金只可计入当期息金，不得遵照多月计提报送，以前年度的息金不得计入今年实行投资。项目完成后发作的息金，不应再计入投资实行额。（即使其他用度中有计提息金，应扣减计提息金，只保存实质支前途金）

　　应取自财政开荒本钱明细账，以实质发作的账务数据为准，是财政实质支出的价款。其完全实质可取自财政账，但不等同于财政中“其他用度”科目。

　　指房地产开荒企业通过百般体例得到土地应用权而支出的用度及总共涉税用度，如契税、印花税、耕地占用税、城镇土地应用税等，但不蕴涵商品房发卖后缴纳的土地增值税。

　　该目标网罗通过划拨体例得到的土地应用权所支出的土地储积费、附着物和青苗储积费、计划储积费及土地征收拘束费等。

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